Kitas požiūris
Expat Paskolos
Pirkti ar refinansuoti būstą JK gyvenant užsienyje atrodo kitaip iš ten, kur esate: užsienio pajamos, kitos valiutos, mažiau skolintojų. Mes matome viską iš jūsų perspektyvos ir žinome, kurie skolintojai taip pat.
★★★★★ 5.0 iš 120+ Google atsiliepimų · FCA licencijuota · Visa rinka
Kam mes padedame
Kiekviena hipoteka gyvenantiems užsienyje prasideda tuo pačiu klausimu: kurie skolintojai tinkamai įvertins jūsų situaciją? Padedame:
Būsto JK pirkimas iš užsienio
Namai, į kuriuos kada nors grįšite, arba būstas šeimai JK, įsigytas jums gyvenant ir dirbant užsienyje.
Buy to Let JK pirkimas iš užsienio
Investavimas į JK nekilnojamąjį turtą gyvenant užsienyje, savo vardu ar per Ltd įmonę.
Refinansavimas gyvenantiems užsienyje
Jūsų palūkanų laikotarpis baigiasi, o dabar gyvenate užsienyje. Daugelis didžiųjų bankų naujų sąlygų nepasiūlys, tačiau specializuoti skolintojai gali.
Persikėlėte į užsienį? Patikrinkite savo hipoteką
Jei persikėlėte į užsienį jau turėdami hipoteką, ji gali nebetikti jūsų situacijai. Pasirūpinsime, kad būtumėte pas tinkamą skolintoją ir su tinkamu produktu.
Kuo skiriasi hipoteka gyvenantiems užsienyje
✓ Mažiau skolintojų: daugelis didžiųjų bankų neskolina užsienyje gyvenantiems, o kai kurie neseniai pasitraukė ir nuo ES gyventojų
✓ Didesni pradiniai įnašai: paprastai bent 25 %, o kartais ir daugiau, priklausomai nuo to, kur gyvenate, ir nuo jūsų JK kredito istorijos
✓ Užsienio pajamos: skolintojai dažnai sumažina kita valiuta gaunamų pajamų vertę – daugiau ar mažiau, priklausomai nuo valiutos
✓ Ryšys su JK padeda JK banko sąskaita, adresų istorija ir kredito istorija
Stamp Duty ir mokesčiai gyvenantiems užsienyje
Jei nesate JK rezidentas, už JK turtą paprastai mokėsite papildomą 2 % žyminis mokestis (Stamp Duty) priemoka , o jei turtas papildomas – dar ir 5 % priedą. Jei jį nuomojate, pagal nerezidentų nuomotojų schemą (Non-Resident Landlord Scheme) mokestis gali būti išskaičiuojamas iš nuomos, nebent HMRC leidžia kitaip. Esame hipotekos konsultantai, ne mokesčių konsultantai, todėl kartu su hipoteka pasitarkite ir su mokesčių specialistu.
KLIENTO ISTORIJA
Jos gyvenimas persikėlė į užsienį, o hipoteka – ne
Mūsų klientė prieš kurį laiką persikėlė į užsienį, tačiau jos JK hipoteka vis dar buvo skirta JK gyvenančiam asmeniui. Ji nesuprato, kad hipoteka nebeatitinka jos situacijos ir kad ne kiekvienas skolintojas tai leidžia.
Kai atėjo laikas atnaujinti sąlygas, radome skolintoją, kuris priima užsienyje gyvenančius skolininkus, su jos aplinkybėms tinkamu produktu. Dabar ji turi hipoteką, kuri iš tiesų atitinka jos gyvenimą, ir tikrą ramybę.
Kiekvienas atvejis yra skirtingas. Visiems hipotekos kreditams taikomi skolintojas / bankas kriterijai, mokumo vertinimas ir turto vertinimas.
Ko reikės hipotekai gyvenant užsienyje
✓ Pasas ir užsienio adreso įrodymas
✓ Algalapiai ir darbo sutartis arba apskaita, jei dirbate savarankiškai
✓ Naujausi banko išrašai, kuriuose matyti jūsų pajamos
✓ Pradinio įnašo ir jo kilmės įrodymas
✓ Dabartinės hipotekos išrašas, jei refinansuojate
Dažniausi klausimai apie hipoteką gyvenantiems užsienyje
Ar galiu gauti JK hipoteką gyvendamas užsienyje?
Taip. Specializuoti skolintojai siūlo hipotekas JK būstui ar Buy to Let pirkti gyvenant užsienyje. Pasirinkimas mažesnis nei JK gyventojams, todėl svarbu žinoti, kur kreiptis.
Kokio pradinio įnašo reikia gyvenant užsienyje?
Paprastai bent 25 %, o kartais daugiau, priklausomai nuo šalies, kurioje gyvenate, jūsų pajamų ir JK kredito istorijos.
Ar galiu refinansuoti JK būstą persikėlęs į užsienį?
Dažnai taip, bet ne kiekvienas skolintojas tai leidžia. Jei persikėlėte į užsienį, informuokite skolintoją ir patikrinkite, ar hipoteka vis dar tinka. Rasime skolintoją ir produktą, tinkantį užsienyje gyvenantiems.
Ar skolintojai priima pajamas eurais ar kita valiuta?
Daugelis priima, tačiau dauguma sumažina įskaitomą sumą dėl valiutų kurso svyravimų. Pagrindinės valiutos vertinamos palankiau nei kitos.
Ar užsienyje gyvenantys moka papildomą žstamp duty?
Paprastai taip. Ne JK rezidentai moka papildomus 2 % prie standartinių tarifų, o jei taikoma – ir 5 % priedą už papildomą turtą.
Planuojate išnuomoti? Žiūrėkite mūsų nuomai skirto būsto paskola (Buy to Let) ir esamo būsto nuoma ir naujo pirkimas (Let to Buy) ir sutikimas nuomoti puslapius. Oficialios gairės GOV.UK: Planuojate nuomoti? Žr. mūsų ir nuomos mokesčiai užsienyje gyvenantiems nuomotojams.
Jūsų būstas gali būti perimtas, jei laiku nemokėsite hipotekos įmokų.
UŽSISAKYKITE NEMOKAMĄ KONSULTACIJĄ
Gyvenate užsienyje ir planuojate žingsnį JK?
Perkate, investuojate ar refinansuojate iš užsienio? Papasakokite, kur gyvenate, kaip jums mokama ir ką norėtumėte daryti. Parodysime, kurie skolintojai tinka, kad ir kurioje pasaulio vietoje būtumėte.
Nemokama 30 minučių konsultacija
✓ Pasirinkite laiką, kuris tinka jūsų laiko juostai
✓ Skambučiai telefonu arba vaizdo skambučiai iš bet kurios vietoje
✓ Jokių įsipareigojimų tęsti
✓ Kalbame lietuviškai · Говорим по-русски