Refinansavimas
Hipotekos refinansavimas, kuris jums tinka
Nesvarbu, ar baigiasi jūsų palūkanų laikotarpis, norite pasiskolinti papildomų lėšų, ar reikia pakeisti hipotekos turėtojus, palyginsime dabartinio skolintojo pasiūlymą su visa rinka ir pasirūpinsime, kad kitas refinansavimas būtų tinkamiausias, o ne tik lengviausias.
★★★★★ 5.0 iš 120+ Google atsiliepimų · FCA licencijuota · Visa rinka
Kodėl žmonės refinansuoja hipoteką
Geresnės sąlygos
Baigiasi jūsų fiksuotų palūkanų laikotarpis arba mokate daugiau nei reikia. Surasime geresnes palūkanas, kol neperėjote prie skolintojo standartinės kintamos palūkanų normos (SVR).
Surinkti lėšų
Atlaisvinkite būsto nuosavybės vertę namų remontui, investicijai ar kitam asmeniniam tikslui, jei tik naujas skolinimasis yra jums įkandamas.
Pakeiskite asmenis, įrašytus nuosavybės dokumentuose
Pridėkite naują partnerį ar sutuoktinį arba pašalinkite ką nors po skyrybų ar išsiskyrimo, atlikdami naują hipotekos refinansavimas, atitinkančią naują situaciją.
Kada turėtumėte pradėti būsto paskolos hipotekos refinansavimas?
Anksčiau, nei dauguma mano. Su nauju skolintojas / bankas dažnai galite užfiksuoti palūkanų normą iki šešių mėnesių prieš pasibaigiant dabartiniam susitarimui. Su esamu skolintojas / bankas (atliekant naujas produktas pas tą patį skolintoją (Product Transfer)) tai paprastai trunka apie tris ar keturis mėnesius, priklausomai nuo skolintojas / bankas.
Jei jūsų sutartis baigiasi be jokio kito plano, paprastai būsite perkelti į savo skolintojas / bankas standartinį kintamąjį tarifą, kuris dažnai būna daug didesnis. Vis dėlto, išėję per anksti, galite sumokėti išankstinio grąžinimo mokestis. Mes suplanuojame jūsų hipotekos refinansavimas taip, kad naujoji sutartis prasidėtų kitą dieną po to, kai baigiasi dabartinė.
Hipotekos refinansavimas ar naujas produktas pas tą patį skolintoją (Product Transfer)?
Produkto naujas produktas pas tą patį skolintoją (Product Transfer) reiškia pasilikimą pas dabartinį skolintojas / bankas, sudarant naują sutartį. Tai gali būti tinkamas pasirinkimas, kai pasikeitė jūsų aplinkybės ir pakeisti skolintojas / bankas būtų sunkiau, kai skolintojas / bankas iš tikrųjų siūlo geriausią palūkanų normą arba kai skirtumas yra nedidelis ir mieliau išvengtumėte teisinių procedūrų, susijusių su viso būsto paskolos hipotekos refinansavimas.
Palyginame jūsų skolintojas / bankas įstaigos pasiūlymą su visos rinkos hipotekos refinansavimas pasiūlymais ir rekomenduojame tą variantą, kuris jums tikrai labiausiai tinka, net jei tai reiškia, kad turėsite pasilikti ten, kur esate.
Kodėl verta rinktis mus naujas produktas pas tą patį skolintoją (Product Transfer)?
Daugelis žmonių mano, kad gali tiesiog patys paspausti "perjungti", ir jūs tikrai galite. Tačiau štai ką darome mes, kas dažnai sutaupo jums pinigų ir daug laiko:
✓ Ginčyti vertinimą: su kai kuriais kreditoriais galime paprašyti atnaujinto turto vertinimo, kartais nemokamai. Jei jūsų namas vertas daugiau, jūsų paskolos ir vertės santykis (LTV) sumažėja ir atsiveria galimybė gauti geresnę palūkanų normą
✓ Užsitikrinkite iš anksto: mes užfiksuojame jūsų naują tarifą likus keliems mėnesiams iki dabartinės sutarties pabaigos
✓ Stebėkite kursus: jei palūkanų normos nukrenta prieš prasidedant jūsų naujam susitarimui, daugelis kreditorių leidžia mums perkelti jus į mažesnę palūkanų normą
✓ Taupykite savo laiką: jokių persekiojimų, jokių popierizmų, jokių spėliojimų
Realūs pakartotinio hipotekinio kredito rezultatai
NAUJAS PRODUKTAS PAS TĄ PATĮ SKOLINTOJĄ (PRODUCT TRANSFER)
Nuo 92% iki 80% paskolos ir vertės santykio, nekeičiant skolintojas / bankas
Jos sutartis baigėsi būtent tada, kai palūkanų normos pakilo, o pasikeitus aplinkybėms keisti skolintojas / bankas nebuvo galimybės. Ji daug investavo į namo atnaujinimą, tačiau jos skolintojas / bankas turto vertinimas buvo beveik nepasikeitęs, ir ji manė, kad nieko negali padaryti.
Pateicome turto vertėjui apeliacinġ skundĩ su atliktų darbų detaliomis. Jos paskolos ir vertės santykis sumažėjo nuo 92% iki 80%, todėl jai pavyko gauti kur kas geresnį tarifą naujas produktas pas tą patį skolintoją (Product Transfer).
BŪSTO PASKOLOS PERFINANSAVIMAS INVESTAVIMUI
Nuo vienų namų iki augančio nekilnojamojo turto portfelis
Mūsų klientai visada norėjo sukurti investicinį portfelį. Jie turėjo daug nuosavo kapitalo būste, įsigytame prieš daugelį metų, ir statybinių įgūdžių vertės kūrimui, tačiau nežinojo, nuo ko pradėti.
Mes pakartotinai įkeitėme jų būstą, kad atgautume nuosavybės dalį, jie nusipirko ir suremontavo turtą, o tada mes vėl pakartotinai įkeitėme jį pagal didesnę jo vertę. Po ketverių metų jiems priklauso jų namas ir trys nuomojami būstai, o ketvirtasis projektas jau yra rengiamas.
Kiekvienas atvejis yra skirtingas. Visiems hipotekos kreditams taikomi skolintojas / bankas kriterijai, mokumo vertinimas ir turto vertinimas.
Būsto paskolos perfinansavimas siekiant pakeisti namo savininkus
Pridėjimas arba pašalinimas kas nors vadinamas nuosavybės perdavimas. Jei kas nors perima dalį hipoteka / būsto paskola, tai gali būti laikoma mokėjimu žyminis mokestis (Stamp Duty) tikslais, todėl gali tekti sumokėti mokesčius. Perleidimai, atliekami pagal skyrybų arba gyvenimo skyrium susitarimą ar teismo nutartį, yra atleidžiami nuo mokesčių. Mes dirbsime kartu su jūsų teisininku, kad hipoteka / būsto paskola ir teisinė pusė judėtų kartu.
Ko jums prireiks hipotekos refinansavimas
✓ Asmens dokumentas su nuotrauka ir adreso įrodymas
✓ Jūsų paskutinė hipoteka / būsto paskola išrašo ataskaita
✓ Paskutinių 3 mėnesių algalapiai ir banko išrašai
✓ Jei dirbate savarankiškai: mokesčių skaičiavimai (tax calculations) ir mokestinių metų suvestinės (tax year overviews)
✓ Jei renkate lėšas: kam jos skirtos, pavyzdžiui, statybininkų sąmatos
Kaip mes padedame hipotekos refinansavimas
Mes patikriname, kada baigiasi jūsų sutartis, kiek kainuotų jos nutraukimas ir ką siūlo jūsų esamas skolintojas / bankas. Tada išnaršome visą rinką, sutvarkome paraišką ir informuojame jus, kol bus sudaryta nauja sutartis. Norite pasikalbėti lietuviškai arba rusiškai? Tiesiog paprašykite.
Hipotekos refinansavimas DUK
Kada turėčiau pradėti ieškoti būsto paskolos refinansavimo?
Maždaug prieš šešis mėnesius iki dabartinės sutarties pabaigos. Tai suteikia laiko palyginti, užfiksuoti palūkanų normą ir viską užbaigti, kol neperėjote prie savo skolintojas / bankas standartinės kintamosios palūkanų normos.
Ar negaliu tiesiog pats atlikti naujas produktas pas tą patį skolintoją (Product Transfer)?
Galite, bet galite ir praleisti progą. Mes palyginame jūsų skolintojas / bankas pasiūlymą su visa rinka, galime paprašyti kai kurių kreditorių atnaujinto turto vertinimo, kad sumažintume jūsų paskolos ir vertės santykį, taip pat stebime palūkanų normas, kad galėtume jus perkelti, jei jos sumažėtų prieš prasidedant naujai sutarčiai.
Ar galiu perskaičiuoti būsto paskolą, kad gaučiau lėšų nuomai skirto būsto paskola (Buy to Let)?
Taip, daugelis žmonių atlaisvina nuosavą kapitalą iš savo namų, kad finansuotų pradinį pradinis įnašas į investicinį turtą, jei tik didesnė paskola yra įperkama. Mes kartu apžvelgsime jūsų namų hipoteka / būsto paskola ir nuomai skirto būsto paskola (Buy to Let) paskolą, kad visas planas veiktų.
Ar galiu hipotekos refinansavimas, kad pašalinčiau savo buvusį partnerį?
Taip. Paskolos skolintojas / bankas reikės įsitikinti, kad galite savarankiškai susimokėti už hipoteka / būsto paskola. Perleidimui, atliekamam pagal skyrybų ar gyvenimo skyrium susitarimą arba teismo nutartį, žyminis mokestis (Stamp Duty) netaikomas.
Ar man reikės mokėti už pasitraukimą iš dabartinės sutarties?
Tik tuo atveju, jei išvykstate anksčiau, nei baigiasi jūsų sutartis, kai gali būti taikomas išankstinio grąžinimo mokestis. Mes tai patikriname pirmiausia ir suplanuojame jūsų hipotekos refinansavimas taip, kad, jei įmanoma, to išvengtume.
Ar galiu refinansuoti būsto paskolą, jei turiu blogą kredito istoriją arba esu savarankiškai dirbantis?
Dažnai, taip. Žiūrėkite mūsų puslapius apie prasta kredito istorija paskolos ir paskolos savarankiškai dirbantiems asmenims.
Keičiate savininką? Skaitykite GOV.UK vadovas apie žyminis mokestis (Stamp Duty) perleidimams. Perate nuomai? Žiūrėkite mūsų nuomai skirto būsto paskola (Buy to Let) ir tarpinis finansavimas (Bridging) puslapiai.
Jūsų būstas gali būti perimtas, jei laiku nemokėsite hipotekos įmokų.
UŽSISAKYKITE NEMOKAMĄ KONSULTACIJĄ
Ar jūsų pasiūlymas greitai baigiasi?
Praneškite mums, kada baigiasi jūsų dabartinė sutartis ir ko norėtumėte pasiekti. Mes palyginsime jūsų skolintojas / bankas įstaigos pasiūlymą su visos rinkos pasiūlymais ir parodysime, kuo jie skiriasi.
Nemokama 30 minučių konsultacija
✓ Pasirinkite jums tinkamą laiką
✓ Telefono ar vaizdo skambutis
✓ Jokių įsipareigojimų tęsti
✓ Kalbame lietuviškai · Говорим по-русски