DIRBANTIEMS SAVARANKIŠKAI DIRBANTIS
Paskolos individualia veikla užsiimantiems asmenims
Savo verslas neturėtų apsunkinti būsto pirkimo. Kaip hipotekos brokeriai, besispecializuojantys savarankiškai dirbančiųjų hipotekose, žinome, kurie skolintojai priima vienų metų apskaitą, kaip kiekvienas iš jų apskaičiuoja jūsų pajamas ir kaip pristatyti jūsų atvejį, kad jis turėtų didžiausią tikimybę būti patvirtintas.
★★★★★ 5.0 iš 120+ Google atsiliepimų · FCA licencijuota įmonė · Anglų, lietuvių ir rusų kalbomis
Kaip kreditoriai vertina savarankiškai dirbančių asmenų hipoteka / būsto paskola
Jei dirbate savarankiškai, skolintojai paprastai apskaičiuoja jūsų pajamas pagal SA302 mokesčių apskaičiavimai ir mokestinių metų suvestines arba pagal buhalterio parengtą apskaitą. Tačiau ne visi naudoja tuos pačius skaičius:
Dviejų metų vidurkis. Daugelis skolintojų ima pastarųjų dvejų metų pelno vidurkį. Jei jūsų pajamos išaugo, tai gali jus stabdyti.
Tik paskutiniai metai. Kai kurie skolintojai naudoja naujausių metų skaičius, o tai gali padėti, jei jūsų verslas auga.
Vienerių metų finansinė apskaita. Nemažai skolintojų, įskaitant kai kuriuos didžiuosius bankus, svarstys savarankiškai dirbančiojo hipoteką vos po 12 mėnesių veiklos, dažnai atsižvelgdami į ankstesnę patirtį toje pačioje srityje.
Daugeliui sakoma, kad prieš perkant reikia dvejų ar trejų metų apskaitos. Dažnai tai netiesa. Viskas priklauso nuo tinkamo skolintojo pasirinkimo pagal jūsų skaičius.
Ko paprastai reikės
✓ Naujausi SA302 ir mokestinių metų suvestinės (1–2 metų)
✓ Kartais apskaitos dokumentai arba buhalterio pažyma
✓ Naujausi asmeniniai ir kartais verslo banko išrašai
✓ Bet kokių kitų pajamų įrodymas
✓ Asmens dokumentas su nuotrauka ir adreso įrodymas, o perkant – ir pradinio įnašo įrodymas
Kaip padedame su savarankiškai dirbančiojo hipoteka
Peržiūrime jūsų skaičius taip, kaip juos vertins skolintojas, tada parenkame skolintojus, kurių taisyklės tinka jūsų veiklos trukmei ir pajamų pokyčiams. Tinkamai parengiame jūsų atvejį, atsakome į skolintojo klausimus ir informuojame jus, kad galėtumėte toliau vadovauti savo verslui.
TIKRA KLIENTO ISTORIJA
Kiti brokeriai jai sakė, kad reikia dvejų metų apskaitos. Turėdama vos 12 mėnesių veiklą, ji per mažiau nei savaitę gavo hipotekos pasiūlymą iš didžiojo banko su 5 % pradiniu įnašu.
Kiekvienas atvejis skirtingas. Hipoteka suteikiama pagal skolintojo kriterijus ir mokumo vertinimą.
Dažniausi klausimai apie savarankiškai dirbančiųjų hipoteką
Ar galiu gauti hipoteką turėdamas vienų metų apskaitą?
Taip, keli skolintojai svarstys vienų metų veiklą, ypač jei prieš tapdami savarankiškai dirbančiu dirbote toje pačioje srityje. Patikrinsime, kurie skolintojai tinka jūsų situacijai.
Pernai mano pelnas sumažėjo. Ar tai bus problema?
Kai kurie skolintojai ima mažesnę iš pastarųjų dvejų metų sumų, kiti vertina vidurkį ar tendenciją. Padėti gali ir aiškus sumažėjimo paaiškinimas. Rasime skolintoją, kuris tinka jūsų skaičiams.
Kokio pradinio įnašo reikia savarankiškai dirbančiam?
Kai kurie skolintojai iš savarankiškai dirbančiųjų priima 5 % pradinį įnašą, kiti prašo 10 % ar daugiau. Didesnis įnašas paprastai reiškia didesnį pasirinkimą ir geresnes palūkanas.
Ar man reikia buhalterio?
Nebūtinai. Daugelis skolintojų remiasi jūsų SA302 ir mokestinių metų suvestinėmis, kurias galite atsisiųsti iš HMRC. Kai kurie prašys apskaitos ar buhalterio pažymos.
Esu įmonės direktorius, ne individualus verslininkas. Ar tai tinkamas puslapis?
Ltd įmonių direktoriai vertinami kitaip. Žr. mūsų puslapį apie + link hipoteką Ltd įmonių direktoriams uždariosios akcinės bendrovės direktoriaus paskolos puslapį
Aš dirbu statybose pagal CIS. Ar tai įskaitoma?
Taip, o kai kurie skolintojai gali naudoti jūsų bendrąsias CIS pajamas. Žr. mūsų puslapį apie Paskolos CIS rangovams puslapį
Norite pirmiausia greitai įvertinti? Išbandykite mūsų hipoteka / būsto paskola skaičiuoklė.
UŽSISAKYKITE NEMOKAMĄ KONSULTACIJĄ
Pasikalbėkite su specialistu apie savarankiškai dirbančiojo hipoteką
Papasakokite, kiek laiko vykdote veiklą ir ką planuojate. Paaiškinsime, kurie skolintojai jums galėtų tikti ir kiek galėtumėte pasiskolinti, dar prieš kreipiantis bet kur.
Nemokama 30 minučių konsultacija
✓ Pasirinkite jums tinkamą laiką
✓ Telefono ar vaizdo skambutis
✓ Jokių įsipareigojimų tęsti
✓ Kalbame lietuviškai · Говорим по-русски