GYVENIMAS JUNGTINĖJE KARALYSTĖJE SU VIZA
Hipoteka vizų turėtojams
Gyvenate čia, dirbate čia ir mokate mokesčius čia, tad kodėl būsto pirkimas turėtų būti sunkesnis? Mūsų konsultantė Galina Agintienė padeda vizų turėtojams rasti skolintojus, kurie supranta jų situaciją, dažnai su mažesniu pradiniu įnašu, nei žmonės tikisi.
★★★★★ 5.0 iš 120+ Google atsiliepimų · FCA licencijuota · Visa rinka
Kam mes padedame
Kiekviena hipoteka vizų turėtojams priklauso nuo vizos tipo, kiek laiko gyvenate JK ir nuo jūsų kredito istorijos. Padedame:
Skilled Worker vizų turėtojams
Įskaitant Health and Care Worker vizas. Dažniausiai priimamas kelias hipotekai su viza, ypač turint profesinį darbą ir JK apmokestinamas pajamas.
Sutuoktinio ir partnerio vizos
Pirkimas vieniems arba kartu su partneriu, kuris yra JK pilietis arba turi Settled Status.
Settled ir Pre-settled Status
Turint Settled Status arba neterminuotą leidimą gyventi (ILR), dauguma skolintojų jus vertina kaip JK rezidentą. Pre-settled Status taip pat atveria daug skolintojų.
Kiti vizų tipai
Global Talent, Ancestry, BN(O) ir kitas vizas priima mažiau skolintojų, todėl žinoti, kur kreiptis, dar svarbiau.
Ko daugelis žmonių nežino
PIRKIMAS SU PARTNERIU
Viena viza, vienas Settled Status partneris? Pradinis įnašas nuo 5 %
Jei vienas iš jūsų turi vizą, o kitas yra Didžiosios Britanijos pilietis arba turi Settled Status, kai kurie skolintojai jus vertina pagal standartinius kriterijus, su pradiniu įnašu nuo 5 %. Daugelis porų to nežino ir taupo metų metus ilgiau nei reikia.
Pirkimas vieniems
Turite vizą? Kai kurie skolintojai priima 10 % pradinį įnašą
Ne visada reikia 25 %. Kai kurie skolintojai siūlo hipoteką vizų turėtojams su 10 % pradiniu įnašu, priklausomai nuo vizos, pajamų ir to, kiek laiko gyvenate JK.
Kiekvienas atvejis skirtingas. Visos hipotekos suteikiamos pagal skolintojo kriterijus ir mokumo vertinimą.
Ką skolintojai vertina teikiant hipoteką su viza
✓ Jūsų vizos tipas ir kiek laiko ji dar galios. Daugelis skolintojų pageidauja, kad liktų apie dvejus metus, tačiau kai kurie priima ir mažiau
✓ Laikas Jungtinėje Karalystėje ir kiek laiko dirbate šioje darbo vietoje
✓ Jūsų JK kredito istorija. Trumpa kredito istorija – dažniausia atsisakymo priežastis
✓ Jūsų pradinis įnašas. Nuo 10 % turint vizą ir nuo 5 % su Settled Status ar Britanijos piliečiu partneriu arba jei patys turite Settled Status
Prieš hipoteką susikurkite JK kredito istoriją
Atsidarykite JK banko sąskaitą, užsiregistruokite rinkėjų sąraše, jei turite teisę, sąskaitas už paslaugas įforminkite savo vardu ir naudokitės kredito kortele, kurią kas mėnesį visiškai padengiate. Net metai geros JK istorijos gali atverti daugiau skolintojų ir geresnes palūkanas.
Žyminis mokestis (Stamp Duty) vizų turėtojams
Žyminis mokestis priklauso nuo to, kur gyvenote, o ne nuo vizos. Jei per 12 mėnesių iki pirkimo JK praleidote bent 183 dienas, paprastai mokėsite tokius pačius tarifus kaip JK rezidentai, ir gali būti taikoma pirmojo būsto pirkėjo lengvata. Jei ne, pridedamas 2 % nerezidento priedas, kurį vėliau galbūt galėsite susigrąžinti. Tai įtrauksime į jūsų planą nuo pat pradžių.
Kaip padedame su hipoteka vizų turėtojams
Galina žino, kurie skolintojai priima kokias vizas, kiek laiko turi likti iki vizos pabaigos ir kaip jie vertina trumpą JK kredito istoriją. Iš karto parenkame tinkamą skolintoją, išvengdami nereikalingų atmetimų, ir padedame kiekviename žingsnyje. Norite kalbėtis lietuviškai ar rusiškai? Tiesiog paprašykite.
Ko reikės hipotekai su viza
✓ Pasas ir biometrinis leidimas gyventi arba eVisa bendrinimo kodas (share code)
✓ JK adreso įrodymas
✓ Paskutinių 3 mėnesių algalapiai ir banko išrašai
✓ Jūsų darbo sutartis
✓ Pradinio įnašo ir jo kilmės įrodymas
Dažniausi klausimai apie hipoteką vizų turėtojams
Ar galiu gauti hipoteką su Skilled Worker viza?
Taip. Skilled Worker ir Health and Care Worker vizos plačiai priimamos, o kai kurie skolintojai priima 10 % pradinį įnašą, priklausomai nuo pajamų, laiko JK ir kredito istorijos.
Mano partneris yra britas. Ar tai padeda?
Taip. Jei vienas iš jūsų yra Britanijos pilietis arba turi Settled Status, kai kurie skolintojai taiko standartinius kriterijus, su pradiniu įnašu nuo 5 %.
Kiek laiko turiu gyventi JK, kad gaučiau hipoteką su viza?
Vienos taisyklės nėra. Kai kurie skolintojai svarsto jus nuo pirmos dienos, kiti nori metų ar dvejų gyvenimo JK. Ilgesnė JK istorija paprastai reiškia didesnį pasirinkimą.
O kas, jei mano viza greitai baigiasi?
Daugelis skolintojų pageidauja, kad vizos liktų apie dvejus metus, tačiau kai kurie priima ir mažiau, ypač su didesniu pradiniu įnašu ar įrodymu, kad viza pratęsiama. Kreipkitės anksčiau, kad galėtume viską suplanuoti pagal jūsų datas.
Ar galiu gauti hipoteką neturėdamas JK kredito istorijos?
Sunkiau, bet įmanoma. Kai kurie skolintojai vertina individualiai pagal banko išrašus ir darbdavio rekomendacijas. Labai padeda kuo anksčiau pradėti kurti JK kredito istoriją.
Ar vizų turėtojai moka papildomą žyminį mokestį (Stamp Duty)?
Paprastai ne, jei per metus iki pirkimo JK praleidote bent 183 dienas. Kitu atveju taikomas 2 % nerezidento priedas, kurį vėliau galbūt galima susigrąžinti.
Perkate savo pirmąjį būstą? Žiūrėkite mūsų pirmą kartą būstą perkančių asmenų hipotekos paskolos puslapis. Oficialios gairės: GOV.UK adresu Planuojate nuomoti? Žr. mūsų.
Jūsų būstas gali būti perimtas, jei laiku nemokėsite hipotekos įmokų.
UŽSISAKYKITE NEMOKAMĄ KONSULTACIJĄ
Turite vizą ir esate pasirengę pirkti?
Papasakokite apie savo vizos tipą, kiek laiko gyvenate JK ir ką norėtumėte pirkti. Parodysime, kurie skolintojai tinka ir kokio pradinio įnašo jums reikės.
Nemokama 30 minučių konsultacija
✓ Pasirinkite jums tinkamą laiką
✓ Telefono ar vaizdo skambutis
✓ Jokių įsipareigojimų tęsti
✓ Kalbame lietuviškai · Говорим по-русски