ЖИЗНЬ В Великобритании С ВИЗОМ
Ипотека для владельцев виз
Вы живёте здесь, работаете здесь и платите здесь налоги, так почему покупка жилья должна быть сложнее? Наш консультант Галина Агинтене помогает владельцам виз найти кредиторов, которые понимают их ситуацию, часто с меньшим взносом, чем люди ожидают.
★★★★★ 5.0 по 120+ отзывам в Google · Авторизованы FCA · Весь рынок
Кому мы помогаем
Каждая ипотека для владельцев виз зависит от типа визы, срока проживания в Великобритании и вашей кредитной истории. Мы помогаем:
Владельцам визы Skilled Worker
Включая визы Health and Care Worker. Самый распространённый путь к ипотеке по визе, особенно при профессиональной работе и доходе, облагаемом налогом в Великобритании.
Визы для супругов и партнеров
Покупка самостоятельно или вместе с партнёром, который является гражданином Великобритании или имеет Settled Status.
Settled ir Pre-settled Status
При Settled Status или бессрочном виде на жительство (ILR) большинство кредиторов относятся к вам как к резиденту Великобритании. Pre-settled Status тоже открывает многих кредиторов.
Другие виды виз
Global Talent, Ancestry, BN(O) и другие визы принимают меньше кредиторов, поэтому знать, куда обращаться, ещё важнее.
То, что большинство людей не знают
КУПКА С РУКОВОДЧИКОМ
Одна виза, партнёр с Settled Status? Взнос от 5%
Если у одного из вас виза, а другой – британский гражданин или имеет Settled Status, некоторые кредиторы оценивают вас по стандартным критериям, со взносом всего от 5%. Многие пары этого не знают и копят годами дольше, чем нужно.
Покупка самостоятельно
У вас виза? Некоторые кредиторы принимают взнос 10%
25% нужны не всегда. Некоторые кредиторы предлагают ипотеку владельцам виз со взносом 10% – в зависимости от визы, дохода и срока проживания в Великобритании.
Каждый случай индивидуален. Любая ипотека предоставляется в зависимости от критериев кредитора и оценки.
На что смотрят кредиторы при ипотеке по визе
✓ Тип вашей визы и сколько она ещё действует. Многие кредиторы хотят, чтобы оставалось около двух лет, но некоторые принимают и меньше
✓ Время в Великобритании и сколько времени вы работаете на этой должности
✓ Ваша кредитная история в Великобритании. Кредитная история в Великобритании. + Короткая кредитная история – самая частая причина отказа
✓ Ваш первоначальный взнос. От 10% по визе и от 5% с партнёром с Settled Status или британским гражданством, либо если Settled Status есть у вас самих
Создайте кредитную историю в Великобритании до ипотеки
Откройте британский банковский счёт, зарегистрируйтесь в списке избирателей, если имеете право, оформите счета на своё имя и пользуйтесь кредитной картой, полностью погашая её каждый месяц. Даже год хорошей британской истории может открыть больше кредиторов и лучшие ставки.
Гербовый сбор (Stamp Duty) на подачу документов для получения визы
Гербовый сбор зависит от того, где вы жили, а не от визы. Если за 12 месяцев до покупки вы провели в Великобритании не менее 183 дней, обычно вы платите по тем же ставкам, что и резиденты, и может применяться льгота для покупателей первого жилья. Если нет, добавляется надбавка 2% для нерезидентов, которую позже, возможно, удастся вернуть. Мы учтём это в вашем плане с самого начала.
Как мы помогаем с ипотекой по визе
Галина знает, какие кредиторы принимают какие визы, сколько срока визы им нужно и как они смотрят на короткую кредитную историю. Мы сразу подбираем правильного кредитора, избегая лишних отказов, и сопровождаем на каждом шаге. Хотите говорить по-литовски или по-русски? Просто скажите.
Что понадобится для ипотеки по визе
✓ Паспорт и биометрический вид на жительство или код eVisa (share code)
✓ Документ, подтверждающий адрес в Великобритании
✓ Последние 3 месяца отчёт о заработной плате и выписки из банковского счёта
✓ Ваш трудовой договор
✓ Подтверждение взноса и его происхождения
Частые вопросы об ипотеке для владельцев виз
Можно ли получить ипотеку по визе Skilled Worker?
Да. Визы Skilled Worker и Health and Care Worker широко принимаются, а некоторые кредиторы принимают взнос 10% – в зависимости от дохода, срока в Великобритании и кредитной истории.
Мой партнер — британец. Это поможет?
Да. Если один из вас британский гражданин или имеет Settled Status, некоторые кредиторы применяют стандартные критерии со взносом от 5%.
Сколько нужно прожить в Великобритании для ипотеки по визе?
Единого правила нет. Некоторые кредиторы рассматривают вас с первого дня, другие хотят год-два проживания. Более долгая история в Великобритании обычно означает больший выбор.
Что делать, если моя виза скоро истечет?
Многие кредиторы предпочитают, чтобы до конца визы оставалось около двух лет, но некоторые принимают и меньше, особенно при большем взносе или подтверждении продления. Обращайтесь заранее, чтобы мы спланировали всё под ваши даты.
Можно ли получить ипотеку без кредитной истории в Великобритании?
Сложнее, но возможно. Некоторые кредиторы оценивают вручную по банковским выпискам и рекомендациям работодателя. Очень помогает как можно раньше начать создавать британскую кредитную историю.
Платят ли владельцы виз дополнительный гербовый сбор? (Stamp Duty)
Обычно нет, если за год до покупки вы провели в Великобритании не менее 183 дней. Иначе применяется надбавка 2% для нерезидентов, которую позже, возможно, удастся вернуть.
Вы покупаете свой первый дом? Посмотрите наши ипотека для покупатель первого жилья страница. Официальное руководство: GOV.UK Планируете сдавать? Смотрите наши страницы.
Ваше жильё может быть изъято, если вы не будете вовремя вносить платежи по ипотеке.
ЗАКАЖТЕ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
У вас есть виза и вы готовы купить?
Расскажите о типе визы, сроке проживания в Великобритании и о том, что хотите купить. Мы покажем, какие кредиторы подходят и какой взнос вам понадобится.
Бесплатная 30-минутная консультация
✓ Выберите удобное для вас время
✓ Телефонный или видеозвонок
✓ Не существует обязательства продолжать
✓ Kalbame на литовском · Говорим по-русски