PIRMĄ KARTĄ PERKANTYS
Paskolos pirmą kartą būstą perkančiiniams asmenims
Savo pirmojo būsto pirkimas yra jaudinantis ir pilnas naujų žodžių, taisyklių bei sprendimų. Mes viską paaiškiname paprasta kalba, išieškome visą rinką dėl jūsų būsto paskolos pirmąjį kartą perkantiems ir liekame su jumis nuo pirmojo klausimo iki dienos, kol gausite raktus.
★★★★★ 5.0 iš 120+ Google atsiliepimų · FCA licencijuota · Visa rinka
Kokia pradinis įnašas suma reikalinga?
Mažiau, nei galbūt manote. Pirmą būstą perkantis asmuo hipoteka / būsto paskola pasirinkimas gerokai išsiplėtė, ir kai kurie skolintojai dabar priima labai mažus pradinius įnašus arba jų visai nereikalauja.
Be pradinis įnašas (100% paskolos)
Nuomininkams, galintiems pateikti įrodymus apie 12 mėnesių laiku mokėtas nuomos įmokas ir švarią kredito istoriją. Užstatui nereikia jokių pradinis įnašas.
5000 GBP arba 1% pradinis įnašas
Kai kurie skolintojai priima 5 000 GBP fiksuotą pradinis įnašas, arba 1 % pradinis įnašas su 5 000 GBP minimumu, todėl galite įsigyti anksčiau, nei taupyti metus.
2% pradinis įnašas (mažiausiai 10 000 £)
98 % hipotekos paskolos pirmą kartą būstą perkančioms asmenims, skirtos tiems, kurie turi nedidelį pradinis įnašas bet gauna geras pajamas ir turi gerą kreditingumą.
5% pradinis įnašas
Didžiausias mažo pradinis įnašas paskolų teikėjų pasirinkimas, remiamas vyriausybės remiamos programos „Freedom to Buy“, skirtos 95 % būsto paskolų.
Pirmą kartą būstą perkančiam asmeniui skirta hipoteka / būsto paskola su mažu pradinis įnašas arba be jo yra susijusi su griežtesniais reikalavimais, pavyzdžiui, dėl pajamų, kredito istorijos, nekilnojamojo turto tipo ir kainos ribų, be to, paprastai taikomos aukštesnės palūkanų normos. Didesnis pradinis įnašas suteikia galimybę rinktis iš daugiau kreditorių ir gauti palankesnes palūkanų normas.
Kiti būdai gauti pirmąjį hipoteka / būsto paskola
Padovanoti indėliai
Šeimos narys, o pas kai kuriuos kreditorius netgi draugas, gali padovanoti jums visą pradinį įnašą arba jo dalį. Kreditoriai reikalauja pasirašyto dovanojimo laiško ir įrodymo, iš kur pradinis įnašas buvo gauti.
Ilgalaikio taupymo sąskaita
Sutaupykite iki 4 000 £ per metus ir gaukite 25 % valstybės premiją, siekiančią iki 1 000 £ per metus, pirmajam būstui, kainuojančiam iki 450 000 £.
Dalinė nuosavybė
Įsigykite būsto dalį, o už likusią dalį mokėkite nuomą. Mažesnė hipoteka ir pradinis įnašas, su galimybe vėliau nusipirkti daugiau.
Bendra hipoteka
Pirkite su partneriu, draugu ar šeimos nariu ir sujunkite savo pajamas, kad galėtumėte pasiskolinti daugiau.
Bendra skolininkė ir vienintelis(-ė) savininkas(-ė)
Šeimos narys arba, kai kurių kreditorių atveju, draugas prisijungia prie hipoteka / būsto paskola, kad padidintų jūsų skolinimosi sumą, tačiau namas priklauso tik jums, o tai gali padėti apsaugoti jūsų lengvatą pirmą būstą perkantiems asmenims.
Šeimos paskolos su papildomu užstatu
Kaip užstatas vietoj pradinio įnašo naudojamos šeimos santaupos arba turtas, todėl galite pasiskolinti daugiau sumokėję mažai arba visiškai pradinis įnašas.
Žyminis mokestis (Stamp Duty) pirmą kartą būstą perkantiems asmenims
Anglijoje pirmą perkantys būstą moka jokio žyminis mokestis (Stamp Duty) iki 300 000 svarų sterlingų. Nuo 300 001 iki 500 000 svarų sterlingų sumai taikomas 5 % tarifas sumai, viršijančiai 300 000 svarų sterlingų. Viršijus 500 000 svarų sterlingų, lengvata pirmą kartą būstą perkantiems asmenims netaikoma ir taikomi standartiniai tarifai.
Jūsų pirmą būstą perkantis asmuo, hipoteka / būsto paskola po žingsnio
1. Nemokamas pokalbis: apžvelgiame jūsų pajamas, pradinis įnašas ir planus
2. Principinis susitarimas, kad pardavėjai ir agentai žiūrėtų į jus rimtai
3. Raskite savo namus ir sulaukite patvirtinto pasiūlymo
4. Pilna hipoteka / būsto paskola paraiška ir vertinimas
5. Hipotekos pasiūlymas, teisininkai ir sutarties pasirašymas
6. Užbaigimas: tu gauni raktus 🔑
Ko jums prireiks norint gauti pirmą būstą perkantis asmuo hipoteka / būsto paskola
✓ Asmens tapatybės dokumentas su nuotrauka ir gyvenamosios vietos įrodymas
✓ Paskutinių 3 mėnesių darbo užmokesčio lapeliai
✓ Paskutinių 3 mėnesių banko išrašai
✓ Įmokos įpradinis įnašas
✓ Nuomos išrašai 100 % paskoloms
✓ Jei esate savarankiškai dirbantis asmuo: mokesčių skaičiavimai ir mokestinių metų apžvalgos
Kaip padedame pirmą kartą būstą perkantiems pirkėjams
Lyginame pirmą būstą perkantis asmuo hipoteka / būsto paskola pasiūlymus iš visos rinkos, įskaitant mažo pradinio įnašo ir be jo galimybes, apie kurias daugelis nėra girdėję, ir sąžiningai pasakome, kiek galite pasiskolinti prieš pradėdami apžiūras. Mes derimės su kreditoriais, agentais ir teisininkais už jus, taip pat aptarsime, kaip apsaugoti jūsų naują namą ir pajamas. Pageidaujate kalbėti lietuviškai ar rusiškai? Tiesiog paklauskite.
KLIENTO ISTORIJA
300 000 svarų sterlingų vertės šeimos namas su 5 000 svarų sterlingų pradiniu pradinis įnašas
Pas mus kreipėsi keturių asmenų šeima. Abu tėvai dirbo visu etatu, tačiau auginant du mokyklinio amžiaus vaikus, apmokant popamokines veiklas ir kasdienes išlaidas, sutaupyti didelį pradinis įnašas atrodė neįmanoma. Jie buvo atsidėję 8 000 svarų sterlingų ir manė, kad būsto pirkimas yra tolima ateitis.
Jie net nežinojo, kad egzistuoja 5 000 svarų sterlingų pradinis įnašas hipoteka / būsto paskola. Radome tinkamą skolintojas / bankas, ir jie įsigijo 300 000 svarų sterlingų vertės būstą sumokėję vos 5 000 svarų sterlingų pradinį įnašą, o likusias santaupas panaudojo advokato mokesčiams ir kitoms pirkimo išlaidoms.
Kiekvienas atvejis yra skirtingas. Visiems hipotekos kreditams taikomi skolintojas / bankas kriterijai ir mokumo vertinimas.
Pirmą būstą perkantis asmuo hipoteka / būsto paskola DUK
Ar galiu gauti pirmą būstą perkantis asmuo hipoteka / būsto paskola be jokio pradinis įnašas?
Taip. Kai kurie skolintojai siūlo 100 procentų paskolas nuomininkams, kurie 12 mėnesių laiku mokėjo nuomą ir turi švarią kredito istoriją. Kiti priima 5 000 svarų sterlingų pradinis įnašas, 1 procento pradinis įnašas (minimaliai 5 000 svarų sterlingų) arba 2 procentų pradinis įnašas (minimaliai 10 000 svarų sterlingų). Kriterijai yra griežtesni, todėl pirmiausia verta pasikonsultuoti.
Ar kas nors galėtų man padėti gauti hipoteka / būsto paskola neturint namo?
Taip. Taikant bendro skolininko ir vienintelio turto savininko hipoteka / būsto paskola, šeimos nario ar, paskaičius su kai kuriais skolintojais, draugo pajamos yra įtraukiamos į paraišką, kad galėtumėte pasiskolinti daugiau, tačiau jūsų vardu įregistruojami tik nuosavybės dokumentai. Jie prisiima atsakomybę už paskolos grąžinimą, todėl turėtų pasikonsultuoti su nepriklausomais teisininkais.
Ar draugas gali man padovanoti mano pradinis įnašas?
Pas kai kuriuos kreditorius – taip. Dovanos iš tėvų ir artimųjų priimamos plačiausiai, tačiau vis daugiau kreditorių taip pat priima dovanas iš draugų, jei tai yra tikra dovana, o ne paskola.
Kiek galiu pasiskolinti kaip pirmą kartą būstą perkantis asmuo?
Dauguma kreditorių siūlo maždaug 4–4,5 karto dydžio paskolą nuo jūsų pajamų, o kai kurie tam tikroms profesijoms ar didesnių pajamų gavėjams siūlo ir didesnes sumas. Jūsų išlaidos, kredito istorija ir pradinis įnašas – visa tai turi įtakos galutinei sumai.
Kokių dar išlaidų turėčiau numatyti biudžete?
Teisininko mokesčiai, būsto vertinimas, bet koks žyminis mokestis (Stamp Duty), kraustymosi išlaidos ir kartais skolintojas / bankas mokesčiai. Mes kartu su jumis apžvelgsime visą situaciją, kad nebūtų jokių staigmenų.
Ar galiu gauti pirmą būstą perkantis asmuo hipoteka / būsto paskola, jei dirbu savarankiškai dirbantis?
Taip. Daugelis kreditorių priima vienerių arba dvejų metų finansines ataskaitas ar mokesčių deklaracijas. Žiūrėkite mūsų paskolos savarankiškai dirbantiems asmenims puslapis.
Ar galiu gauti pirmą būstą perkantis asmuo hipoteka / būsto paskola turėdamas blogą kredito istoriją?
Tai automatiškai nereiškia ne. Paskaitykite apie prasta kredito istorija paskolos ir kreditoriai, kurie vis dar gali padėti.
Patikrinkite naujausias taisykles dėl GOV.UK žyminis mokestis (Stamp Duty) vadovas.
Jei nevykdysite būsto paskolos grąžinimo įsipareigojimų, jūsų namas gali būti konfiskuotas.
UŽSISAKYKITE NEMOKAMĄ KONSULTACIJĄ
Pasirengę pirkti savo pirmąjį būstą?
Sužinokite, kiek galėtumėte pasiskolinti, kiek minimalus galėtų būti jūsų pradinis įnašas ir kaip atrodytų jūsų mėnesinės įmokos, dar prieš įsimylėdami tam tikrą neštutę.
Nemokama 30 minučių konsultacija
✓ Pasirinkite jums tinkamą laiką
✓ Telefono ar vaizdo skambutis
✓ Jokių įsipareigojimų tęsti
✓ Kalbame lietuviškai · Говорим по-русски